{"id":2131,"date":"2026-11-10T20:34:00","date_gmt":"2026-11-10T23:34:00","guid":{"rendered":"https:\/\/g100.com.br\/?p=2131"},"modified":"2026-11-12T20:47:44","modified_gmt":"2026-11-12T23:47:44","slug":"o-advogado-das-famosas-desapropriacoes-de-sao-paulo-do-parque-villa-lobos-a-disputa-de-r-210-milhoes-por-um-predio","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/g100.com.br\/index.php\/2026\/11\/10\/o-advogado-das-famosas-desapropriacoes-de-sao-paulo-do-parque-villa-lobos-a-disputa-de-r-210-milhoes-por-um-predio\/","title":{"rendered":"O advogado das famosas desapropria\u00e7\u00f5es de S\u00e3o Paulo: do Parque Villa-Lobos \u00e0 disputa de R$ 210 milh\u00f5es por um pr\u00e9dio"},"content":{"rendered":"\n

No caso do pr\u00e9dio, Cury contratou um ex-desembargador do tribunal que ocuparia o im\u00f3vel. Enquanto a Uni\u00e3o discutia a indeniza\u00e7\u00e3o, o Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal contestava uma per\u00edcia que p\u00f4s o metro quadrado do centro no dobro do pre\u00e7o da Avenida Paulista<\/em><\/p>\n\n\n\n

A Companhia Comercial Dela cobrava R$ 1,3 bilh\u00e3o do Estado de S\u00e3o Paulo por terras na Serra do Mar. O advogado que defendia a cobran\u00e7a tamb\u00e9m era s\u00f3cio da empresa. E havia uma diferen\u00e7a de 4.610 hectares a explicar: a companhia queria receber por 13.322 hectares, enquanto a maior medida encontrada por t\u00e9cnicos do governo nos documentos examinados era de 8.712.<\/p>\n\n\n\n

O advogado era Roberto Elias Cury, que tamb\u00e9m representou a fam\u00edlia Abdalla na disputa pela indeniza\u00e7\u00e3o das terras onde hoje fica o Parque Villa-Lobos. Em agosto de 2000, a Assembleia Legislativa descrevia a cobran\u00e7a da Companhia Dela como o maior precat\u00f3rio ambiental de S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Em 1996, Cury reconheceu \u00e0 Folha de S.Paulo que havia t\u00edtulos de propriedade sobrepostos na \u00e1rea. Quatro anos depois, na CPI das Indeniza\u00e7\u00f5es Ambientais, sustentou que as certid\u00f5es de cart\u00f3rio comprovavam os direitos da companhia. Se havia t\u00edtulos sobrepostos, quanto da terra pela qual a empresa cobrava era de fato dela?<\/p>\n\n\n\n

Tr\u00eas medidas para a mesma disputa<\/h3>\n\n\n\n

A Companhia Dela entrou na Justi\u00e7a alegando que a cria\u00e7\u00e3o do Parque Estadual da Serra do Mar, em 1977, havia comprometido o uso econ\u00f4mico da propriedade. Cury contou \u00e0 CPI que a companhia assumira a posse em 1954, obtivera a escritura definitiva em 1976 e chegara a projetar o plantio de um milh\u00e3o de seringueiras.<\/p>\n\n\n\n

Quando a Secretaria estadual do Meio Ambiente comparou os documentos, encontrou duas medidas, de cerca de 6.048 hectares e 8.712 hectares. O pedido da empresa trazia uma terceira, de 13.322 hectares. Os t\u00e9cnicos tamb\u00e9m apontaram sobreposi\u00e7\u00e3o com \u00e1reas reivindicadas por terceiros.<\/p>\n\n\n\n

Cury disse aos deputados que, quando entrou na Justi\u00e7a, a companhia desconhecia que parte da \u00e1rea j\u00e1 era objeto de outra desapropria\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

A diferen\u00e7a chegou ao cart\u00f3rio. Em agosto de 2000, os deputados perguntaram a Aloysio Cabral da Cunha Canto, oficial do Registro de Im\u00f3veis de Ubatuba, se ele havia percebido a diferen\u00e7a entre os 8.712 hectares apontados pela Secretaria e os 13.322 que apareciam nos documentos do Incra.<\/p>\n\n\n\n

Segundo o relat\u00f3rio da CPI, ele respondeu que n\u00e3o havia atentado para o caso. Na mesma audi\u00eancia, um promotor que assessorava a comiss\u00e3o apontou irregularidades na origem dos registros que deram base ao t\u00edtulo da empresa.<\/p>\n\n\n\n

O advogado era s\u00f3cio. O t\u00e9cnico receberia de 3% a 5%<\/h3>\n\n\n\n

Na CPI, Cury explicou como passou a ter participa\u00e7\u00e3o na companhia. As a\u00e7\u00f5es, segundo ele, foram herdadas pela esposa ap\u00f3s a morte do pai dela e passaram a integrar o patrim\u00f4nio comum do casal por causa do regime de casamento. Perguntado se ele ou seu escrit\u00f3rio haviam comprado precat\u00f3rios ou cr\u00e9ditos ligados \u00e0quelas demandas, respondeu que nunca haviam comprado.<\/p>\n\n\n\n

Os deputados tamb\u00e9m quiseram saber como a empresa pagava o assistente t\u00e9cnico contratado para o caso. Cury disse que o profissional receberia entre 3% e 5% do valor obtido pela companhia, caso a indeniza\u00e7\u00e3o fosse paga.<\/p>\n\n\n\n

Ap\u00f3s o depoimento, a comiss\u00e3o aprovou por unanimidade a quebra dos sigilos banc\u00e1rio e fiscal da empresa, de seus diretores, do perito nomeado pelo juiz e dos assistentes t\u00e9cnicos das duas partes.<\/p>\n\n\n\n

Cury j\u00e1 havia reconhecido, em 1996, que a indeniza\u00e7\u00e3o superava o pre\u00e7o do terreno. Atribuiu a diferen\u00e7a \u00e0 demora do poder p\u00fablico em pagar. Na CPI, disse que cerca de 30% do total correspondiam ao valor da \u00e1rea e que o restante vinha de juros e corre\u00e7\u00e3o monet\u00e1ria. A explica\u00e7\u00e3o dele tratava do tamanho da conta.<\/p>\n\n\n\n

Os deputados ainda discutiam o tamanho da terra.<\/h3>\n\n\n\n

A disputa de R$ 210 milh\u00f5es e o elo com um ex-presidente<\/p>\n\n\n\n

No centro de S\u00e3o Paulo, outra disputa colocou Cury diante de uma avalia\u00e7\u00e3o contestada. Em 1990, um decreto declarou de utilidade p\u00fablica im\u00f3veis da fam\u00edlia Tchalian na Rua S\u00e3o Francisco para abrigar o Tribunal Regional Federal da 3\u00aa Regi\u00e3o (TRF-3). Cury representou a fam\u00edlia. O pr\u00e9dio de n\u00famero 19 tinha 18 andares, sete deles de garagem, segundo reportagem de Frederico Vasconcelos publicada pela Folha em 2001.<\/p>\n\n\n\n

Naquele ano, a disputa girava em torno de R$ 210 milh\u00f5es. Segundo o Minist\u00e9rio P\u00fablico Federal, citado pela Folha, a per\u00edcia colocou o metro quadrado do im\u00f3vel no dobro do pre\u00e7o praticado na Avenida Paulista. Na avalia\u00e7\u00e3o do \u00f3rg\u00e3o, o pr\u00e9dio valia cerca de um d\u00e9cimo do que apontava o laudo. A Uni\u00e3o depositou em ju\u00edzo o valor da desapropria\u00e7\u00e3o. Em 2022, a Folha registrou que a opera\u00e7\u00e3o foi suspensa por acordo ap\u00f3s a atua\u00e7\u00e3o da Procuradoria Regional da Rep\u00fablica em S\u00e3o Paulo.<\/p>\n\n\n\n

Foi nessa disputa que surgiu o elo com o ex-presidente Michel Temer. Em 1997, Cury contratou Edgard Silveira Bueno Filho para atuar numa a\u00e7\u00e3o que buscava desconstituir uma decis\u00e3o do caso. Bueno havia sido desembargador do pr\u00f3prio TRF-3 na \u00e9poca da desapropria\u00e7\u00e3o e j\u00e1 estava aposentado quando foi contratado.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a Folha, ele havia dividido escrit\u00f3rio de advocacia com Temer. O jornalista Joaquim de Carvalho tamb\u00e9m relatou que Bueno foi assessor de Temer na Procuradoria-Geral do Estado. Uma eventual atua\u00e7\u00e3o de Temer na desapropria\u00e7\u00e3o permanece sem comprova\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Procurados pela Folha em 2001, Cury e Bueno optaram por n\u00e3o conceder entrevista. Na disputa de Ubatuba, os documentos consultados registram quanto a empresa cobrava e por que o governo contestou a extens\u00e3o das terras.<\/p>\n\n\n\n

Qual \u00e1rea entrou no c\u00e1lculo final e quanto a Companhia Dela efetivamente recebeu ainda s\u00e3o quest\u00f5es em aberto.<\/p>\n\n\n\n

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